暮らし

孤独死のあった部屋のその後!原状回復や特殊清掃の相場について

孤独死のあった部屋の原状復帰や特殊清掃費用の相場 孤独死  原状回復  相場 くなってから早期発見された場合や、フローリングに体液がしみこんでおらず、現状回復工事が不要になると料金が抑えられます。そのため孤独ほぼ7割が14日以内で、上記...
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事故物件の告知義務は売買物件と賃貸物件で異なる

事故物件の告知義務は売買と賃貸により時効が異る 事故物件 告知義務 売買 ちろん事故物件を売却する場合は、売主には発生した事実を告知する義務があります。事故物件にあたる事例には以下のような事例があります事故物件の売却で絶対に押さ...
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事故物件を投資目的で購入後、売却するにしても告知義務はある

事故物件を購入後 、売却する際も告知義務はある。 事故物件 購入後 売却  事故物件を売却しなければならない場合、この記事を参考にして、 ... ただし、告知せずに購入する人が知った場合は、「知っていれば買わなかった」事故物件と...
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事故物件を更地にして駐車場などの需要が見込める場合は解体するもよし

事故物件を駐車場にして収益が見込めるケース 事故物件 駐車場 事故物件は、何も部屋の中だけで起こるわけではありません。 駐車場や庭などの敷地内で起こった事故は、事故物件としてみなされるのか説明しました。更地にしてすぐに売却する方法もあり...
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事故物件を転売する際、告知義務を怠ると重大なペナルティを課せられる

事故物件を転売 するときは、告知義務を怠ると後々ひどい目にあう 事故物件 転売 告知義務 告知義務とは、対象物件が、事故物件をはじめ、何らかの瑕疵がある物件である場合に、借主・買主に対して貸主・売主が取引に際し、その事実を伝えな...
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事故物件の告知義務3年は賃貸の場合!売買する場合は時効なし

事故物件の告知義務 が3年とあるがこれは賃貸の場合だけです。 事故物件 告知義務  3年 不動産取引時には、心理的瑕疵物件である旨を告知しなければなりませんが、宅地建物取引業法上では告知すべき事故の範囲や、どのくらいの期間告...
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事故物件の告知事項とは?説明義務はいつまで?賃貸と売買の違い

告知事項やいつまで説明義務があるのかを説明します。 売買と賃貸の違い 事故物件 告知事項 いつまで 売買 知義務の事案がある場合は、隠さず告知。告知書類への記載も行う。 ○賃貸借取引の場合、告知義務は原則3年だが、売買取引は告知義務が継...
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事故物件は一度住めば売買する時告知義務がなくなる?今はそんなルールはない

事故物件に一度住めば 告知義務がなくなるということはありません。 事故物件 一度住めば 売買 れまでは、賃貸借契約の場合、事故物件に一度誰かが住めば次の借主には ... なお、売買契約の場合は、取引金額が大きくトラブルの際の被害額家を...
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事故物件は更地にしても相場の30~50%安くたたかれる!

事故物件となった土地は更地にしても相場価格で売ることができない。 事故物件 更地 所有する物件が事故物件になった場合、物件を取り壊して更地にしたり、不動産屋を通して売却するなどの選択肢があります。事故物件と判断された物件や土地には「告知...
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事故物件は土地だけにしても売却する際は告知義務が残る

事故物件を解体して更地にした土地にたいしても告知義務は残ります。 事故物件 土地 告知義務 告知義務とは、事故物件の場合に限らず売り手が把握している物件の瑕疵を買い手に事前に告知する ... 土地が地盤沈下している; 土壌汚染が事故物件...