半壊状態のゴミ屋敷！解体費用を捻出できないならそのまま売却する

半壊状態のゴミ屋敷に解体費用を出したくない？それならゴミ屋敷のままで買い取ってくれる不動産会社にご相談ください。

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半壊状態のゴミ屋敷を解体するときの費用について

これまでは、「ゴミ屋敷の解体を業者さんに依頼したけれど断られた。」というケースが頻繁にありました。これは不用品や家電などの一般ごみと解体工事で出る瓦礫の処理方法が異なるからです。

ゴミ屋敷の解体は、先に不用品回収業者に不用品やゴミを回収してもらってからの流れになります。

■　ゴミ屋敷の解体工事の金額は不用品回収業者の金額と解体費用の総額

片付け費用の相場

ゴミ屋敷の片付け費用は、建物の状態や運搬のしやすさ、不用品の量によって異なります。

一軒家を3名～で作業をした場合
作業時間：3～10時間程度

ゴミ屋敷の場合は、作業前に奥の方まで見積もりできないことが多いので20万～50万円までの予算を考えておいたほうが良いでしょう。

解体業者の相場

建物の解体費用は、建物の構造や立地条件によって費用が異なります。

一般的に鉄筋やコンクリートが使われた頑丈な建物であるほど解体費用は高くなります。

木造　2～5万円/坪
鉄筋コンクリート　4～8万円/坪

ゴミ屋敷の解体費用の総額

30坪のゴミ屋敷の場合、解体費用は60～150万円。これに、不用品回収作業料金（20万～50万円）を足した値段が総額（80万円～200万円）となります。

最近は、ゴミ屋敷の不用品やゴミを片付けないままの状態でも解体工事を引き受けてくれる業者が増えてきています。

以前は解体業者に不用品の処分をお願いすると専門外の仕事となってしまうために処分費用が割高になるケースが多かったのです。

しかし、最近の業者さんは「不用品回収」をサービスに入れていることもあるので、逆に割安になるケースもあります。

不要品の回収から建物の解体までを同じ業者さんに依頼できれば、見積もりも一度で済ますしサービスも受けられる可能性があるのでぜひ探してみてください。

ゴミ屋敷を解体する場合は少しでも自力で片付けたほうが安くなるというものですが、建物の状態によっては非常に危険ですから片付けも業者に依頼したほうが安全です。

ゴミ屋敷である上に売却するにも立地が悪い物件は、一般の不動産会社では扱ってもらえないことが多いです。

そのようなゴミ屋敷はお金をかけて片付けたところで買い手が見つからないことも多く、さらに、お金をかけて更地にしたらしたで固定資産税は６倍、売れるまで税金を払う羽目になります。

ゴミ屋敷を室内にゴミがある状態で解体も撤去もせずに処分したいのであれば、そういった物件を専門に扱っている業者に相談するのが一番です。

事故物件やゴミ屋敷といった訳あり物件専門の業者は、買い取った物件をきれいにして売却するノウハウやルートを持っているのでタダ同然と諦めていた物件でも正当な価格で買い取ってもらえます。

成仏不動産はそういった訳あり物件のエキスパートとして頭角を表している会社です。

もし、あなたがお持ちの不動産が半壊状態のゴミ屋敷となってどこから手を付けたら良いのかわからない。このままの状態で即刻手放したいというのであれば一度相談してみることをおすすめします。